Estimation théorique
Rue de la Piece de Devant,18290 Civray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Piece de Devant,18290-Civray indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chârost (18055), comprenant 984 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chârost (18055), comprenant 984 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 5 | RUE DE LA PIECE DE DEVANT | 1 | 40 | 260 | 30000€ | 750€ |
2021-01-08 | 4 | COUR DE LA CHAPELLE | 2 | 71 | 506 | 45200€ | 637€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE LA MALFONDIERE | 5 | 96 | 1174 | 135000€ | 1406€ |
2019-06-15 | 6 | RUE DE LA MALFONDIERE | 3 | 82 | 1125 | 140000€ | 1707€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DU BREUIL | 6 | 176 | 3154 | 280000€ | 1591€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE LA TANTINERIE | 3 | 72 | 946 | 68000€ | 944€ |
2019-07-27 | 7 | RUE DU POIRIER MOLET | 6 | 161 | 977 | 165000€ | 1025€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU TROU JAUNE | 5 | 145 | 500 | 135000€ | 931€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES GRANDES MAISONS | 4 | 109 | 1610 | 150000€ | 1376€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES GRANDES MAISONS | 1 | 28 | 155 | 70000€ | 2500€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES GRANDES MAISONS | 2 | 74 | 1178 | 226187€ | 3057€ |
2020-10-09 | 334 | BOIS RATIER | 1 | 40 | 250 | 77000€ | 1925€ |
2022-07-12 | 25 | RUE DES COUARDES | 2 | 45 | 500 | 100000€ | 2222€ |
2020-10-06 | 9 | LES ACACIAS | 4 | 103 | 1060 | 131000€ | 1272€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 92 | 700 | 100000€ | 1087€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE LA NOURATTE | 4 | 100 | 969 | 118000€ | 1180€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE LA CROIX JAUBIER | 4 | 76 | 801 | 93500€ | 1230€ |
2019-08-13 | 10 | CHE DES SABLONS | 5 | 107 | 500 | 137500€ | 1285€ |
2021-06-15 | 4 | RTE DES CHAGNIERES | 3 | 138 | 390 | 80000€ | 580€ |
2023-04-11 | 18 | RTE DES CHAGNIERES | 4 | 109 | 691 | 30000€ | 275€ |
2021-07-09 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 290 | 30000€ | 326€ |
2021-06-25 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 297 | 112000€ | 1400€ |
2021-12-04 | 6 | CHE DES SABLONS | 3 | 60 | 463 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DES CRIAS | 5 | 89 | 843 | 83000€ | 933€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 300 | 27000€ | 386€ |
2022-05-25 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 110 | 175 | 80000€ | 727€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 116 | 531 | 125000€ | 1078€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE BOIS RATIER | 5 | 81 | 1170 | 72200€ | 891€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DE LA PETITE GARENNE | 3 | 65 | 320 | 85000€ | 1308€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE BOIS RATIER | 4 | 135 | 354 | 150000€ | 1111€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DES CINQ ORMES | 5 | 113 | 1142 | 148000€ | 1310€ |
2023-03-21 | 9 | RUE DE LA PETITE GARENNE | 6 | 90 | 555 | 55000€ | 611€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE LA PETITE GARENNE | 4 | 76 | 430 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE LA GUERNE | 5 | 99 | 270 | 60000€ | 606€ |
2019-10-31 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 519 | 85000€ | 607€ |
2020-08-27 | 5 | RUE BASCOULARD | 5 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2020-05-14 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 123 | 444 | 124000€ | 1008€ |
2019-12-14 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 149 | 0 | 50000€ | 336€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DU GD ROSIERES | 4 | 91 | 535 | 45333€ | 498€ |
2021-10-05 | 5 | LES VIGNES | 4 | 95 | 1266 | 144000€ | 1516€ |
2022-07-05 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 54 | 498 | 75000€ | 1389€ |
2022-09-06 | 17 | AV DES MARRONNIERS | 5 | 107 | 440 | 114000€ | 1065€ |
2022-08-03 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 54 | 424 | 40000€ | 741€ |
2023-05-24 | 9 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 636 | 108333€ | 1354€ |
2021-01-16 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 78 | 432 | 90000€ | 1154€ |
2019-09-06 | 9 | NVLE AVENUE | 5 | 105 | 394 | 95000€ | 905€ |
2023-04-28 | 401 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 54 | 144 | 110000€ | 2037€ |
2021-11-23 | 12 | AV FERDINAND MEGE | 4 | 90 | 603 | 151700€ | 1686€ |
2023-01-18 | 12 | AV FERDINAND MEGE | 4 | 90 | 603 | 159000€ | 1767€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DU GD ROSIERES | 3 | 58 | 142 | 96000€ | 1655€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 180 | 1000 | 190000€ | 1056€ |
2022-05-03 | 10 | CHE MARCHAND | 4 | 129 | 690 | 120697€ | 936€ |
2022-07-21 | 421 | AV CHARLES GLANDAZ | 2 | 72 | 0 | 50000€ | 694€ |
2020-09-14 | 421 | AV CHARLES GLANDAZ | 2 | 72 | 188 | 50000€ | 694€ |
2022-07-15 | 33 | RUE BASCOULARD | 3 | 87 | 500 | 177000€ | 2034€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES CARROUGES | 5 | 150 | 689 | 160000€ | 1067€ |
2022-06-24 | 3 | AV ALPHONSE DUMEZ | 5 | 175 | 797 | 80000€ | 457€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DU BON ACCUEIL | 7 | 84 | 646 | 100000€ | 1190€ |
2021-03-17 | 484 | RUE ST DENIS | 5 | 98 | 776 | 69369€ | 708€ |
2021-09-17 | 4 | AV ALPHONSE DUMEZ | 4 | 62 | 310 | 108500€ | 1750€ |
2022-01-21 | 470 | RUE DU BON ACCUEIL | 2 | 54 | 355 | 30000€ | 556€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU BON ACCUEIL | 4 | 57 | 422 | 70000€ | 1228€ |
2019-12-28 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 6 | 160 | 1121 | 150000€ | 938€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE LA CHAUME | 8 | 117 | 300 | 105990€ | 906€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DU BON ACCUEIL | 4 | 79 | 390 | 39000€ | 494€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DU CERF | 3 | 84 | 880 | 83000€ | 988€ |
2021-05-27 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 422 | 82000€ | 1093€ |
2021-07-13 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 204 | 67000€ | 893€ |
2021-07-19 | 332 | RUE JULES ROUSSEL | 2 | 65 | 458 | 25000€ | 385€ |
2020-06-15 | 1 | RUE JULES ROUSSEL | 3 | 65 | 358 | 75000€ | 1154€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DES SABLES | 2 | 49 | 295 | 73000€ | 1490€ |
2023-05-31 | 532 | RUE AMEDEE MARCHAND | 3 | 83 | 284 | 106000€ | 1277€ |
2021-03-09 | 9 | RUE LEMOINE | 2 | 70 | 213 | 65000€ | 929€ |
2020-02-14 | 11 | RUE LEMOINE | 4 | 110 | 416 | 105000€ | 955€ |
2022-04-15 | 19 | RUE LEMOINE | 5 | 93 | 173 | 120000€ | 1290€ |
2020-08-07 | 1 | IMP DE L'ENFER | 4 | 95 | 934 | 105000€ | 1105€ |
2019-05-16 | 37 | RUE LOUIS MARTIN | 3 | 78 | 168 | 106000€ | 1359€ |
2022-04-29 | 309 | LA VERGNE | 3 | 100 | 5360 | 206000€ | 2060€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 80 | 1000 | 60000€ | 750€ |
2019-11-19 | 9 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 95 | 503 | 145000€ | 1526€ |
2021-10-28 | 90 | RUE GERMAIN BAUJARD | 4 | 66 | 542 | 92000€ | 1394€ |
2019-11-04 | 98 | RUE GERMAIN BAUJARD | 5 | 85 | 104 | 82000€ | 965€ |
2022-06-30 | 88 | RUE GERMAIN BAUJARD | 4 | 116 | 258 | 187000€ | 1612€ |
2023-06-28 | 86 | RUE GERMAIN BAUJARD | 4 | 85 | 180 | 131169€ | 1543€ |
2019-09-14 | 9075 | LA VERGNE | 4 | 88 | 1577 | 129000€ | 1466€ |
2021-07-13 | 113 | RUE GERMAIN BAUJARD | 2 | 60 | 259 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-02 | 14 | CHE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 46 | 522 | 74000€ | 1609€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DES COURS | 3 | 82 | 517 | 48000€ | 585€ |
2020-02-07 | 4 | RTE DU GRAND MALLERAY | 3 | 48 | 2000 | 80000€ | 1667€ |
2020-08-06 | 44 | RUE GERMAIN BAUJARD | 4 | 98 | 420 | 128000€ | 1306€ |
2021-09-30 | 42 | RUE GERMAIN BAUJARD | 3 | 60 | 370 | 45000€ | 750€ |
2023-01-06 | 254 | L ECHALUSSE | 3 | 72 | 1230 | 98000€ | 1361€ |
2020-04-07 | 45 | RUE GERMAIN BAUJARD | 3 | 43 | 109 | 66000€ | 1535€ |
2022-06-21 | 7 | LA VERGNE | 4 | 99 | 810 | 127000€ | 1283€ |
2020-02-05 | 297 | BELLECHAUME | 2 | 50 | 2194 | 35000€ | 700€ |
2020-07-13 | 9 | IMP DE LA MARE | 3 | 91 | 637 | 38000€ | 418€ |
2022-06-17 | 9 | IMP DE LA MARE | 3 | 91 | 637 | 55000€ | 604€ |
2020-12-09 | 14 | CHEM MARCHAND | 7 | 138 | 769 | 167000€ | 1210€ |
2022-11-04 | 21 | RUE GERMAIN BAUJARD | 4 | 81 | 646 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE VILLIERS | 5 | 113 | 1000 | 130000€ | 1150€ |
2022-06-03 | 8 | CHEM MARCHAND | 6 | 141 | 700 | 207000€ | 1468€ |
2019-10-31 | 8 | RTE DE BOIS RATIER | 5 | 105 | 2000 | 190000€ | 1810€ |
2022-04-08 | 89 | SERILLE | 6 | 210 | 1370 | 160000€ | 762€ |
2021-12-17 | 9053 | LES BAGUETTES | 4 | 59 | 803 | 120000€ | 2034€ |
2022-11-22 | 4 | SERILLE | 3 | 77 | 1274 | 90000€ | 1169€ |
2020-09-30 | 26 | RUE DU DOC DOUBRE | 6 | 141 | 872 | 62000€ | 440€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DU DOC DOUBRE | 4 | 125 | 301 | 179000€ | 1432€ |
2020-08-08 | 19 | RUE DU DOC DOUBRE | 3 | 78 | 307 | 115000€ | 1474€ |
2022-03-02 | 614 | RTE DE ROSIERES | 5 | 110 | 736 | 32500€ | 295€ |
2020-12-15 | 44 | RTE DE ROSIERES | 5 | 100 | 589 | 119000€ | 1190€ |
2021-10-06 | 35 | RTE DE ROSIERES | 5 | 97 | 631 | 80000€ | 825€ |
2021-08-19 | 14 | RTE DE ROSIERES | 5 | 154 | 432 | 156074€ | 1013€ |
2019-06-13 | 30 | RTE DE ROSIERES | 3 | 83 | 856 | 91000€ | 1096€ |
2021-08-19 | 18 | RTE DE ROSIERES | 4 | 77 | 664 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-08 | 53 | RUE DE BOIS VERT | 6 | 140 | 543 | 160000€ | 1143€ |
2020-02-24 | 46 | RUE RAYMOND JACQUET LA CHAISE | 4 | 67 | 331 | 47000€ | 701€ |
2020-08-05 | 42 | AV BETHUNE CHAROST | 3 | 62 | 478 | 58000€ | 935€ |
2022-08-02 | 12 | RUE RAYMOND JACQUET -LA CHAISE | 4 | 98 | 175 | 125000€ | 1276€ |
2022-01-25 | 25 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 116 | 1066 | 128000€ | 1103€ |
2022-02-18 | 3 | CHE DES GRANDS BUISSONS | 3 | 65 | 193 | 82000€ | 1262€ |
2023-05-17 | 32 | AV BETHUNE CHAROST | 5 | 88 | 167 | 32000€ | 364€ |
2021-06-29 | 30 | AV BETHUNE CHAROST | 1 | 40 | 99 | 34750€ | 869€ |
2022-08-05 | 28 | AV BETHUNE CHAROST | 5 | 88 | 184 | 35000€ | 398€ |
2022-12-19 | 2 | LE BRANDY | 5 | 108 | 4262 | 239900€ | 2221€ |
2022-07-28 | 7 | CHE DE LA VALLEE NEUVE | 5 | 103 | 968 | 125370€ | 1217€ |
2022-02-07 | 34 | RUE DE BOIS VERT | 4 | 75 | 223 | 85000€ | 1133€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DE BOIS VERT | 5 | 111 | 774 | 120000€ | 1081€ |
2023-05-25 | 11 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 62 | 312 | 56000€ | 903€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DE BOIS VERT | 6 | 124 | 516 | 130232€ | 1050€ |
2022-01-25 | 18 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 99 | 331 | 166000€ | 1677€ |
2021-10-12 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 91 | 552 | 45000€ | 495€ |
2021-12-04 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 82 | 568 | 52000€ | 634€ |
2019-11-29 | 3 | AV BETHUNE CHAROST | 3 | 40 | 123 | 76000€ | 1900€ |
2023-05-26 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 101 | 495 | 170000€ | 1683€ |
2020-09-08 | 2 | IMP DU TILLEUL | 6 | 124 | 706 | 161000€ | 1298€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE BOIS VERT | 2 | 36 | 202 | 53500€ | 1486€ |
2019-11-08 | 15 | L ECHALUSSE | 5 | 116 | 1004 | 155450€ | 1340€ |
2021-11-23 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 635 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-21 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 486 | 130000€ | 1494€ |
2023-01-18 | 92 | RUE DES COUCOUS | 5 | 92 | 1087 | 165000€ | 1793€ |
2019-10-25 | 24 | CHE DU BOIS JOLET | 5 | 99 | 424 | 100000€ | 1010€ |
2023-03-24 | 24 | CHE DU BOIS JOLET | 5 | 99 | 424 | 160000€ | 1616€ |
2022-12-09 | 33 | CHE DE TIREGORGE | 4 | 81 | 1200 | 115000€ | 1420€ |
2020-09-29 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 71 | 874 | 75000€ | 1056€ |
2021-01-06 | 1 | CHE DU BOIS JOLET | 3 | 55 | 313 | 75000€ | 1364€ |
2022-08-26 | 65 | CITE DE BELLEVUE | 4 | 85 | 275 | 106000€ | 1247€ |
2022-02-05 | 67 | AV JEAN JAURES | 5 | 116 | 648 | 143000€ | 1233€ |
2023-03-29 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 479 | 81818€ | 940€ |
2022-09-21 | 65 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 132 | 120000€ | 1379€ |
2021-01-29 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 70 | 35400€ | 437€ |